温室是一座照明建筑，因此温室的建设需要有良好的透光效果，透光率是评价温室透光率的最基本指标之一。透光率是指进入温室的光量和室外光量的百分比。温室透光率受温室遮光材料透光率和温室骨架阴影率的影响，温室的透光率随不同季节太阳辐射角度的变化而变化。温室透光率已成为影响作物生长和种植品种选择的直接因素。

温室应注重保温性能，提高温室保温性能，降低能耗，是提高温室生产效率的最直接手段。温室保温比是衡量温室保温性能的基本指标。温室保温比是指低热阻的温室透明材料的覆盖面积和大热阻的温室围护结构的覆盖面积之和。保温率越大，温室的保温性能越好。

必须考虑温室建筑的耐久性。温室材料的耐老化性和温室主结构的承载能力直接影响着温室的耐久性。除了自身的强度外，透明材料的耐久性还表明，材料的透过率随时间的延长而衰减，透光率的衰减程度是影响透明材料使用寿命的决定性因素。由于温室长期处于高温高湿环境中，构件的表面防腐已成为影响温室使用寿命的重要因素之一。